1975〜1985年築, 専有面積26.20㎡〜46.20㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市東灘区
29.1万円/㎡
前年比-12.2%
御影ハイム
兵庫県神戸市東灘区住吉南町五丁目
/ 住吉駅 徒歩3分
1980年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 36.2㎡の場合
相場
1,205万円
33.3万円/㎡
584
998
1,412
1,827
AI査定結果
推定相場価格
1,205万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
998万円〜1,412万円
27.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月9日
御影ハイム
1,080万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 36.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 29.8万円 | 2階 | 36.2㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/21 | 980万円 | 28.5万円 | 3階 | 34.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 980万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.2㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅1分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 830万円 | 24.4万円 | 33.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/12 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/28 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,180万円 | 39.8万円 | 29.68㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/27 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/07 | 甲南メゾン青木 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅6分 | 1,100万円 | 25.9万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,580万円 | 35.0万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市東灘区では12.2%下落しています。